绍兴发布“好房子”实施方案,打造安心舒适住宅新标杆
近日,浙江省绍兴市发布了“好房子”试点工作实施方案,旨在打造满足新时代和新需求的差异化产品,让人民群众能够安心、放心、舒心地居住。
据方案介绍,新时代的“好房子”应当具备环境友好(宜居)、采用优质绿色建材、人性化设计以及工业化建造等精细化施工方式。这些房屋建筑设施具有安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷等特点。根据受众群体、使用功能和社会效益的不同,“好房子”被划分为新建住宅建筑、现有住宅建筑以及公共建筑三大类别。
该实施方案提出,要开展“好房子”和“好小区”试点项目的遴选工作,从土地出让、规划条件设置到方案设计等多个方面进行全面考虑和提前策划,选择适宜的地块作为“好房子”试点。
另外,还将推进“好设计”评选工作,组织开展“好房子”方案设计竞赛,针对不同类型的试点项目评选出多个优秀设计方案,形成设计方案库,探索设计方案与试点项目地块一并出让的模式。
此外,方案还提出了优化施工组织方式,推动精细化施工和标准化设计协同发展,以提高施工现场的精细管理水平,进一步提升房屋建造质量和品质。
在“好房子”建设的机制方面,鼓励建设单位投保住宅工程质量保险,并由保险公司组织全过程风险管理,实施工程质量评估,为房屋质量提供保障,解决社会矛盾和纠纷。同时,探索建立房屋养老金账户体系,规范资金使用,为房屋体检、安全保险和维修更新提供资金支持。
“好房子”项目还将关注物业服务的提升,整合智能化设施设备,提升住房质量服务、生活日常服务以及特殊人群服务。
最后,方案还强调在建筑技术应用方面的创新,重点提升防水、隔声、保温等技术标准,明确“好房子”的设计指标要求,推广装配化装修、装配式钢结构、零碳建筑等新型建造技术。
相关负责人表示,力争到2025年年底,至少实施3个新建住宅类示范项目,并逐步扩展至现有住宅改造和其他民生公共建筑项目。到2030年,将在“好房子”试点基础上逐步扩展至所有类型的建筑项目。
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